这是因为，房产证上的平面图标注的尺寸面积，是住房套内使用面积，而产权证上写的面积，是房屋的建筑面积，其中还包括公摊面积。所以，大几个平方是很正常的。
我觉得应该是平面图上和房产证上的面积不同的原因是高层建筑有公用面积！楼梯和电梯的面积，每户房子是要平摊的！所以少2平方米！
因为房产证上写的是建筑面积，算出来的面积是使用面积，不包括墙体楼道等面积，所以算出来的就要少一点。
这个应该是算法不同造成的，开发商应该是按外包平方，我们通常算的是净平方。
你可以询问开发商。我估计是图纸和实际建筑有出入造成。
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