我想买一套没有房产证的房子能贷款么？ 怎么贷款？

房屋抵押贷款流程如下：1、提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。2、提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。6、银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。7、银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。9、分行约额度分行向总行申请额度。10、银行放款办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。贷款流程:1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

不能贷款。

抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款。

房产抵押贷款条件：

1. 要具备有产权证；

2. 要有正常的收入；

3. 准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证，最后就要看房子的实际情况，太老、太旧、太矮等类房子，银行一般不予考虑。

不能贷款，除非你把现在的贷款还清了，用现在的房子去做抵押。
抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款。
房产抵押贷款条件：
要具备有产权证；
要有正常的收入；
准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证，最后就要看房子的实际情况，太老、太旧、太矮等类房子，银行一般不予考虑。

没有产权证的房子首先权属没办法进行转移，如果你是从个人手里买的话那就更不可能将该房产的权属转移给你了，签任何协议和合同都没用，法律不认可！所以银行没有办法来认定该房屋的权属和产权人，就无从给你办理贷款，因为你不可能给银行提供银行给你贷款所需要的抵押物，除非你是从开发商手里买一手的房子，那就可以！

商业用地买房贷款不受二套影响，不过你提供的收入证明或资产证明可能要多一点；公积金贷款好像只能用作住宅，具体你可以问下当地的公积金管理中心。