请问，房贷还款方式：等额本金和等额本息有什么区别？具体点的。

简单的说，等额本金就是你每月还的本金相同，利息不同；而等额本息就是你每月还的（本金+利息）的总额相同。

一般，等额本金开始还款额大（因为利息多），后来逐渐减小；等额本息一直以相同的金额还款。此外，等额本息一般将利息前置，开始还的大部分都是利息，结果导致这种还款方式比等额本金要还更多的利息。但由于等额本息前期还款压力较低，大部分年轻人都选择这种方式还款。

如果要再具体点，就看下面这段吧。等额本息法与等额本金法的主要区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

房贷还款方式等额本金和等额本息的区别

买房贷款的还款方式有哪些？等额本息和等额本金！区别是什么？

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。