只要办理北京的《暂住证》并且提供北京的单位开具的收入证明即可办理。除此以外外地户口办理贷款和北京户口的办理贷款没有区别现在70年产权的商品房非北京户口，或者是没有5年以上的社保、完税证明等均不能购买，可以买北京的商住两用房或者小产权房，商住两用产权是50年，小产权房没有规定，但是没房产证，无法保证权益。
