房产证一般以商品房合同备案时的买房人为产权人，除非更换合同，一般不会添加其他人得名字，但部分地区产权处可以变更，因此还要咨询当地房产登记部门。
不可以，贷款的时候，只要款项下来到开发商手里，当时签的名字就已经生效了。不能直接加，如果一定要加的话，需要到产权交易局办理变更，比较麻烦。
你这个房子是一手还是二手的？根据高院的最新司法解析，你婚前购房属于你个人财产，个人觉得加名属于赠与行为，需缴纳相应税费，具体还是直接咨询当地房管局。
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