用户身份不同。能去国家电网或南方电网直接买电的都是两家电网公司的直接用户，而那些只能通过物业或小区或单位购电的，都属于物业、小区或单位是直接用户，也就是接户线前面的配电变压器等配电设备的产权是物业、小区或单位的，这样的用户，其用电量只是小区或单位总体用电量的一部分，电网公司只将其当成一个大用户来对待。
本质上，是电网公司为了简化自己的营销环节和工作量，更主要的是将可能在使用环节上的线损（包含相当数量的被窃电量）转嫁出去了。
物业限制一次购电量，是防止在最近一段时间电价上调，他就亏了。因为电网公司与它每月结算时，是按当时的电价。
开发企业没有将工程用电接入国家电网工程，由开发企业在负担小区业主用电，所以要到开发或物业公司购电，事实上，开发商要多花钱，但不能转移到业主身上，因为工程用电价格高，却只能向居民收取民用电的价格，他们也希望早日接入国家电网。
公变和专变之分吧，专变就是：你小区的变压器是建设单位投的资，由物业收取电费的。公变就是由国家电网收取。物业收电费就是霸王条款，你可以找业主委员会反应啊，再不就要求改公变电。
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