1.各地政策不一样，一般是银行贷款放下来，次月就要开始还款。2.房屋封顶并不意味就可以交房，还要小区绿化，3通（通气，通水，通电），相关部门对房屋质量的验收，合格后才能交房3，装修那就要看你怎样装修了，简单装修2个月左右，好话装修3个月以上总要的吧，还要装修好之后你也不好立即入住，等个一段时间把里面的甲醛等有害物质挥发一下
