1您父亲过世，所有的属于您父亲的遗产，由您和继母 爷爷 奶奶继承
208年购置的房产，属于您父亲和继母的共同财产 。一半属于遗产，由您和继母 爷爷 奶奶继承。
3 工资抚恤金，和在职人员未退休的养老保险退回部分，和住房公积金，丧葬费，独生子女费，存款等属于遗产，由您和继母 爷爷 奶奶继承。
协商不成 到法院起诉 主张分割遗产。法律依据 你看 中华人民共和国继承法
具体细节 可以联系商谈。
婚后购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产，但你说你父亲是用婚前财产付的首付，你有什么证据证明吗？房产证上是谁的名字？借据是什么意思，谁的借据，借的钱干嘛用了，仔细看一下借据的日期是什么时间？
到法院起诉，依法分割，谁也不吃亏
- - 你继母几岁？你就不想人财两得？
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