很难，要把基本农田变为一般农田，程序很复杂，减少的基本农田需要补划数量质量相当的的基本农田，需要报到省厅批准。无特殊原因，是不会调整的，除非是国家大项项目、交通基础设施建设的需要。你可以向当地的国土部门（有专门负责规划的）提出申请，说明情况，让他们看看是否能够调整。我觉得你这个情况在规划修编时可以适当调整。
改变土地用途的必须得你们市人民政府城市规划行政主管部门的同意，还要签土地使用权变更的协议，最后要调整土地使用权的出让金。另外，讠前的划拔是专门用来给教育建设的，而你现在转住宅了就要有出让合同了。
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