土地出让金与拆迁有什么关系

2024-11-13 12:53:59

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回答1：

肯定会受影响的，如果你交了土地出让金，你的土地使用权来源就是国有出让，在房屋征收拆迁时就要看出让期限是否到期，不到期就属于政府提前收回出让土地，会按《国有土地出让、转让条例》的规定进行土地补偿；如果你未交土地出让金，你仅享有房屋所有权，不享有土地使用权或你的土地使用权就是国有划拨，那么在房屋征收拆迁的时候土地就是无偿收回，仅是对房屋评估价格进行赔偿。

回答2：

如果你交了土地出让金，你的土地使用权就是国有出让，那么在拆迁的时候评估价格就是按出让来评估
如果你不交土地出让金，你的土地使用权就是国有划拨，那么在拆迁的时候评估价格就是按出让的价格再扣除土地出让金的价格来算

回答3：

你说的情况不明。不管什么房，国土部门如果为你办证时让你交土地出让金，那么让你交多少你就交多少。交了房子产权完全属于你，不交应该属划拨用地，价值要低很多。