北京市规定，限价房在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以转让（包括上市交易、赠予、继承等）。根据你的情况，有两种可能：第一，你的姥姥在世时，作为财产赠予转让给你，需要上交35%的土地收益金后，可以转为普通商品住房后转让；第二，你姥姥离世作为遗产转让，建议通过遗嘱公证的形式，转让后房屋性质不变，依然为限价房，如果想转为普通商品住房，在上交35%的土地收益金后，才可以上市交易。
