只要社保中出现补缴就不能买房吗

现行的限购政策是这么规定的，只有正常缴纳社保才可以，补缴的有记录，是不能算作购房资质的。

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

扩展资料：

非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件

一、购房资格

非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。

(社保满一年：一般指13个月以上)

二、非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明；

2、具有良好的信用记录和还款意愿；

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

6、在银行开立个人结算账户；

7、有贷款人认可的有效担保。

参考资料来源：百度百科-限购令

问题一：

小明：我因为换工作社保断了三个月，现在补缴上算是连续的吗？影响我在成都这边的购房资格吗?

我 :是算的；外来人员单纯凭社保买房的话，社保必须满24个月，一头一尾必须由公司缴纳，个人缴纳时间不得超过6个月，买房当月不得是个人缴纳社保的状态。

问题二: 小明 :我2017年5月到10月是个人买的社保、2017年11月至今是公司买的高新社保，外地户口。那么我2017年自己买的那5个月到底算不算？

我:不算。 理由和上面一个问题相同，社保条件必须头尾都由单位缴纳。

问题三：

Q:自己缴纳的保险只缴医疗保险可以吗？

A:不行。 对于购房资格而言，主要审核的是养老保险。

社保资格买房 天府新区（A类区域）：

在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在天府新区）

高新南区（B类区域）：

在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在高新南区）

高新西区为代表的的C类区域：

在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在C类区域），注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买

以上前提是：

两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

青白江区为代表的D类区域：

任意区域连续12个月单位社保

最后两个问题：

（一） 小明:户口在天府新区已24个月，但工作单位在高新区，且单位已连续24个月缴社保，可否在A类区域天府新区买房？

我:当然可以。 如果按户口条件买房，天府新区户口满24个月，可以买A类、D类区域的房。 按社保条件买房，可以买B类、D类区域的房子。

（二）

小明:我在C类金牛区购买了23个月的企业社保；最后一个月换到A类天府新区；可以在天府新区买房吗？

我:可以。社保共计24个月，最后一个月的社保缴纳在A区，只要公司注册地是A区就可以了。

目前大部分城市的限购政策都是对社保做出了限制，要求外地购房者在城市缴纳一定年份的社保，那么补缴社保能买房吗?
补缴社保不能买房，城市政策规定的社保缴纳是要求购房者按期连续缴纳一定能年份的社保。一般情况下如果是因故欠缴社保，只补缴几个月的情况下，要看城市的具体规定。有些城市补缴3个月内的社保是可以算作连续缴纳的。

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城市买房对社保的要求
以下简单例举几个城市限购对社保的规定：

1、长沙：在长沙，个人按照缴纳社保购房的，缴纳30个月社保里加起来有24个月社保，符合购房资格。

注意：补缴、断缴的部分不计算在有效月数内。

2、广州：非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

注意：非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

3、合肥：非合肥本市户籍居民家庭，在2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，可购买1套住房。

通过以上几个城市的规定能够看出，社保都是不能通过补缴来交的。

凡是有房屋限购政策仍在执行中的地区，全国统一规定，只要是补缴的缴费年限一律不算数，也就是说补缴的缴费年限不好使。