找房屋中介公司买二手房有什么好处?能不能自己和房主交谈?

2024-12-21 11:17:01

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回答1：

一、通过中介交易的好处：
1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；
2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障交易安全，减少交易纠纷；
3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；
5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代为奔波跑手续。
二、也可以不通过中介买房，需要自己去寻找房源，也可以通过中介介绍房源，在中介的陪同下直接与房东交谈。

回答2：

如果从中介买房的话他不会让你和房主私下谈的（他怕你跑单，他就没提成可拿了），如果谈也是中介把你和房主约在一起三方一起谈。如果你对买卖房的程序流程不明白的话，最好找中介（我觉得挺麻烦的）。不过公产房和企业产还好一点。

回答3：

自己和房主成交的话，有一定的风险。