你的购房存在一定风险，建议你先到你当地的房产局进行详细咨询，如有不解最好是做问问朋友或家人商量对策，不能被开发商牵着鼻子走，房子不是小数目，更没有说合同不让看要交款的道理，最起码也得有个样本在那，只是不能带走，等你正式签合同了在仔细查看。
买房子的过程会涉及到很多霸王条款，你个人没法左右，特别有一些是政府行为，所以当然确定买这个房子起，你就只能认了，全力配合房产公司办好每一项手续。
据我所知大致是这样的，但细节自己把握吧。
话说买房子前你是爷，交了钱你就是孙，你现在失去做爷的期限了，开始没把握好，现在麻烦，在你上面说的，可以解决的也就关于公积金贷款达不到理想的数额，其余的你可以商业贷款，至于装修，合同怎么说的应该就是怎么做了，
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