1、此房产你拍卖成交后，要交全款的，交过全款后才能由法院配合你将房产过户。过户后你可以用此房产进行抵押贷款。
2、是的，如果不达到保留价是不能成交的。
3、这个按你说的可能是阁楼没有产权证，证载面积应该不包括阁楼面积。
4、不知道你是哪个城市的，一般情况下与你成交额关系不是很大，当房产过户的时候房交所是需要评估的，具体房产的税是按房交所评估的价值来交的，具体比例你可以去你房产所在地的房产交易所问问。
1、全额税费。
2、不到保留价不会卖。
3、带上身份证，去当地房管部门拉产调，20块钱，看一下房子的产证复印件，产证上的建面才是最准确的。
4、交的税费不多的。
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