婚前房产证上加老婆名字要加多少费用?

2024-11-24 15:38:38
推荐回答(5个)
回答1:

一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
2、去当地房屋交易中心,窗口的工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。大概20天就可以拿到房产证。
二、有房屋贷款的房产证加名字
1、要先去银行办理抵押手续变更;
2、所需要的费用:110元的手续费:(80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。)如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、其他步骤和前面无贷款的流程一样。
三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
将视为房屋买卖,需要交的费用为:
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满2年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易核心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
参考资料:http://www.tj.xinhuanet.com/hbhfc/2011-08/25/content_23548317_1.htm

回答2:

婚后加一个名字,如果房子本身没有债务关系,不用还银行贷款的话,几十块钱就搞定了,只要双方一起去,带上相关证件;如果还要换房贷,加一个名字很不容易,需要自己申请,还清之前加名字很难。

如果你的房子已经是私人所有,即:不存在贷款房贷的话,到房屋主管部门增加一个所有人名字很简单,几十块钱搞定;
如果仍在还贷中的话,比较麻烦,一般还清住房贷款之前,银行很不喜欢给改名字和增减名字。
除非是经过婚前财产公证的,否则都算是婚内财产,是夫妻财产,是否改名没什么关系。
婚前婚后加名字只有双方关系不同,没什么差别,不过这一点我的确没有办过,呵呵~

回答3:

先把贷款还清了再说吧

有贷款不能加名字。

夫妻关系加名字80块钱,手续简单
不是夫妻关系那复杂了,得分房子。手续复杂。

加多少名字么有限制,一个所有人,其他为共有人。需要标明占有份额。

回答4:

1 贷款还清才能加名字
2 一百到二百不等的工本费

回答5:

到当地的房产登记部门一问便知。