上海房价2013年2015年走向，高人回答！

13-15的基调-温和上涨！1）货币发行与日俱增，国家提出收入倍增，物价涨、收入涨，经济增长速度一直慢不下来，房价也不会降；2）地方政府卖地还债，地价太高，算上建筑成本和人力成本、营销成本、税收和开发商的利润...降价可能不大；3）上海市区住宅用地越来越少，可上海每年都新增好多的外来人口，需求持续增加而不是减少，供小于求，价格有上行压力；4）投资渠道有限，买房保值是很多人都共识；5）群众心理预期还是上升，现在还是卖家市场；6）中国经济三块宝地，人多钱多楼价贵。 综上10年内上海房价不可能走低，但是也没暴涨可能，基本温和上涨吧。但再过10几年就又不一样了，城镇化到一定程度了，地域差别没这么大了，人口红利减少，大部分刚需和改善型住房要求都得到满足了，连儿子的房子都有了。经济和房地产都比较成熟和温和增长了，那时候楼价就趋于稳定了，很大可能会下降，但肯定不会比现在低，现在还是买房的好时候，能买就买，你苦一时，未来会幸福。不过没钱买的，现在租房，只要家庭和睦那也很好的，很多经济发达体的民众都租房，因为可以有更多的钱去享受生活，不攒钱但是幸福，而且过10几年房价稳定了，大家心态都平和了，买房也就变成量力而行，而不是现在透支消费

稳字当头，你想低价买房的心理已经是过去时了，各地房价调控跟上的话，尤其是房产税，略有下降；像城镇化高度发展的上海，北京等，在一定的空间里波段来回；像二、三线城乡房价有上升需求

上海房价走势2013年如何变化 http://news.letfind.com.cn/news/2013-1/314630.html

上海房价2013年2015年走向：稳中有升。

新建住房价格现小幅回调　　
根据统计，上半年上海市新建住房和二手住房成交量齐涨，尤其是6月，新建住房成交量达102.07万平方米，环比上扬26.59%，同比上涨29.23%，创下了17个月以来的最好纪录。　　然而同时，根据工行一上海财大新建住房价格指数的最新监测，2012年6月上海新建住房月度指数为117.17点，是上半年价格最高点，与去年11月基本持平，不过环比5月的114.30点，涨幅只有2.51%。
　　
　　7.23%和2.51%，究竟哪一个数据更可靠?据介绍，在上海市新建住房价格指数中，6月成交均价涨幅之所以高达7.23%，是由于6月成交量中2万元/平方米以下房源明显减少，仅占五成，低于5月近六成的占比，这无疑在很大程度上将拉高均价。

便宜了卖家不出手，等于没房

只能贵不能少。