根据【商品房买卖合同】第五条第二款下列条款起诉
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）。。。。
哎呀他们必须给你们退 你们大家不联合闹事 他们不爱给 毕竟钱在他们手里可以生利息的 。。为不违约的和开发商整不起
合同约定是啥情况？如果有的话，就可以拿着这个去找开发商理论，不行的话就投诉
这个必须退的，可以问问小区别的业主有没有相应的情况
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