出租期未满，不能退租。从法律上看，出租房屋的转让不应影响租赁合同的效力。这就是买卖不破租赁的原则，基于该原则，在租赁合同存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁合同也不产生影响，原租赁合同对新的所有权人继续有效，只是承租人和新的所有权人之间建立了权利义务关系。买受人（新的的所有权人）不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁合同的存在并要求承租人返还租赁物。对此，《经济合同法》第二十三条规定出租方应按照合同规定的时间和标准，将出租的财产交给承租方使用，如果出租方将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对财产新的所有方继续有效。因此，出租方将房屋出售后，承租方仍然有权承租此房屋，直至租赁合同届满。
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