在交契税前应该先到当地房管局的房屋权属登记管理部门开首套房证明。各地契税税率因拥有已经登记房产数量及标准都不同，具体办理时限也不一样。
业内潜规则 没有合理不合理 去房管局 15个工作日内
到房管局去开首套房证明
首套购房契税：90平以下1，90平-144平1.5，144平以上3指导价以上或2套都是3
