此类房一般情况都是开发商拿的地是集体产权的！其实产权证有的，只是是整个商业楼的！你们只有一个购房协议证明此房的使用权，产权证是无法办理的！
这类房因为是商铺 ; 那就需要考虑好该房 的投资回报率
比如购房的资金与起月租金 年租金的一个比值。一般现在是》3的比值是适合投资购买的！
还有就是这类房因为没有产权证所以你需要考虑清楚投资的性质，起升值空间比例以及你出售是否存在交易问题.
其实没有房产证就没有产权的 这样的房子以后会有很多说法的 你最好还是单把你的房子提出来 办理过户手续 你这样的原因很有可能是开发商欠缴税款 到最后如果不补缴税款的话 法院 税务 银行 都会出面的 你会造成很多罗乱的 只代表各人观点
您考虑现在在哪个城市买，主要考虑的是回报率有多少？它的产权年限还有就是他是否带租约。返租几年是不是真的租约。其实没房产证也就存在你买来之后再卖的话比较麻烦一点、看它的收益如何而言了。
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