预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。你所说的“证明”，是有出具资格机构开出的，首先看“证明”上是否填写有效期，没有填写的，应是预告登记失效前，“证明”都有效。
