回迁房面积不够怎么办？是需要按照协议价补偿么？

2024-12-13 12:23:27

推荐回答（4个）

回答1：

　　一般在与开发商谈妥的回签协议，会对此有约定，建议查阅所签署的《拆迁补偿协议》相关条文。
　　如果拆迁补偿协议对此没有约定，应该按照楼盘销售市场价或选定房屋评估价值的单价补偿。
　　你也可以参照最高人民法院关于房屋买卖纠纷司法解释面积差的规则，主张你的权利，即3%以内按市场价格要求返还，超过3%部分按市场价格要求双倍返还

回答2：

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。缩水的10%可按5300的双倍返还给你

回答3：

有约定按约定，无约定3%以内按市场价格要求返还，超过3%部分按市场价格要求双倍返还。

回答4：

这个还是人家说了算！