商品房屋面渗水国家规定保几年？

2024-12-16 07:27:41

推荐回答（5个）

回答1：

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

扩展资料：

《房屋建筑工程质量保修办法》

第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

参考资料来源：百度百科-房屋建筑工程质量保修办法

回答2：

你可以拿上【商品房买卖合同】及【住宅质量保证书】先去咨询下当地的房管局《建设工程质量管理条例》已经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。第四十条　　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
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《住宅质量保证书》
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

回答3：

自己的合同上不可能效力高于国家规定，所以，还是5年！

回答4：

　　屋面防水工程最低质保期限为五年。
　　中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低质保期为五年。

回答5：

此合同无效，国家规定有防水要求的建筑物或构筑物最低防水年限为5年！