严格意义来说,你和物业之间属于合同纠纷。
物业公司依据物业管理合同提供服务,同样依据物业合同收取服务费。而你也可以依据物业合同对物业公司服务过失的行为提出索赔。
这个事情本来你是占据了100%的道理。如果你当时没有拒交物业费,而是缴费后先去法院诉讼,要求物业赔偿,可能得到的赔偿比你的物业费还多。
现在你拒缴物业费,双方都违反了物业合同。物业服务缺陷在先,你故意欠费在后,法院可能各打五十大板,要求你们各自承担一点损失。结局估计是物业按比例减收物业费,而你得补缴剩余的那部分费用。
楼上回答敝人不敢苟同,业主和物业只有物业服务合同关系,没有其他合同关系,物业只是做了吃力不讨好的事情,暖气设备不是物业安装施工的,是开发商委托施工单位安装的,业主和开发商有购房合同关系,直接责任人是开发商,物业只是起到报修、协调维修落实的责任,既然物业出面维修了,没有修好,物业没有采取积极的态度向开发商要求解决取暖问题,你可以投诉到当地房地产管理部门督促物业协调和责令开发商派人维修,物业不是维修主体,以物业费抵充你的损失不妥,是对其他交物业费业主的不公平,并且没有法律依据,如果物业申请仲裁你欠缴物业费,会全部得到仲裁庭的支持,如果你反诉物业暖气维修的失误造成你损失要求赔偿,你必须另案起诉物业会得到法律支持,以我经验物业与开发商协调过,开发商的施工单位比较官僚,物业在无奈的情况下想要自行解决你的问题,但是结果不好,必须承担赔偿责任,你和其他业主也可以起诉开发商必须彻底解决你们供暖问题,赔偿你们的损失,也能够得到法律支持。
1:供热公司既然说是接反了 现在改过来了吗?改过来后的供暖效果如何?
2:楼上朋友说的对 你可以起诉开发单位或物业公司 因为对方一直没有找到原因 失职了!
3:记得收集好证据 找个律师起诉吧
你是不对的 因为你家的问题是开发商的问题 起诉你你肯定输