贷款买房可以。只要符合一套、二套的相关规定。但你已经贷款，就要影响你的贷款额度，即你的还款能力的评估可能将要降低。
北京政策是：你是北京本地户口，可以买2套房。是外地户口（5年契税期满），只能买一套。外地户口在北京买房应该不行了。北京本地户口，收入证明税后收入是你上次贷款月还款额和本次贷款月还款额的2倍才可以。
还清了吗？还完的话可以贷但算是二套，利率上浮
不能！除非你还清了前面的那笔贷款
可以首付60%
