怎么样才能从银行贷到款

根据你所说的情况，恐怕很难在银行贷到款。你说的二种方案估计到银行都行不通，银行通常只接受房屋抵押贷款。
应对方法有二个，一是缩减投资，把投资从30万元缩减到20万元，等赚到钱了再追加投资。第二种是通过办理银行信用卡，用信用卡的钱采购设备和装修材料，等赚到钱了把信用卡的钱还上，但是要注意信用卡的还款时间。逾期了不但会影响信用记录，罚息也很高的哦。
还有就是找合伙人，或向亲戚朋友借钱。

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银行贷款主要是看你经营情况，不一定非要抵押，贷款方式有信用贷款就是什么也不需要，只要银行通过考察感觉能行就可以发放信用贷款，但是金额不是很多，5万左右，担保贷款是找一家企业担保或者自然人担保，我觉得你这种情况，需要的资金也不是很大找2个有自己资产的自然人就可以做。贷款没有那么复杂，只要银行客户经理通过考查觉得你的方案可行，收入和利润能够达到支付本息就ok了，希望能对你有所帮助

我是做贷款的，你这种情况要是没有房产是贷不到款的，就是可以也很少

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