富力地产偿债压力大，你认为该公司前景发展如何？

目前富力地产的杠杆压力是比较大，而旗下酒店业也面临着巨额亏损，所以富力的前景并不算好。近期，有媒体曝出，富力地产因为经营上的困难，明年将在公司裁员30%，而且公司也停止了相关的招聘活动。随后富力地产便发布公告澄清，表示该报道为谣言，公司并未暂停任何招牌活动。有媒体查看富力地产最新的财报，发现其最新数据显示公司只有39244名员工，而去年该公司还有59000人，也就是说一年之内少了两万人。但富力地产对此澄清，是因为公司出售了一家物业公司，所以导致员工大减，并非裁员。

而在财务数据上，富力财报显示，最新季度营收下滑了4%，利润下滑了6%，只有39亿人民币。而利润的下滑不仅是疫情的影响，主要还是其业务的问题，三年前富力用接近200亿的价格，收购了万达77家酒店，本来以为捡了个大便宜，但收购完成之后，才发现了问题。首先富力的酒店业务本身就在亏损，然后接受万达酒店后，亏损直接翻倍，2019年酒店业务亏损达到10亿，再加上2020年的疫情影响，富力的酒店业务持续低迷。

而在其主业房地产行业表示也不佳，由于早期富力买下了大量的土地，后来因为房价放缓，资金链逐渐紧张，现在这些地都砸在手里了，有报告分析富力，已经多年未完成其预计的目标，业绩也在持续下滑。

而在近日，富力将旗下的一处物流园低价卖给了黑石，不难让人怀疑其财务状况是否真的出了问题。据行业分析师表示，富力地产上半年的负债就超过了350亿，而一年内到期的债务达到了694亿元，净负债率高达177%，让不少人开始担忧它的财务负担。

房地产融资环境逐渐趋严，“三道红线”新规出台，富力地产债务压顶，加上销售进度并不理想，业绩完成情况一般，未来压力重重。“随着越来越多的城市加入房地产调控大军，政策环境趋严，对于房企来说面临的环境更加严峻，销售与回款存在诸多不确定性。加上富力拥有大量的重资产沉淀，未来发展前景不明。”

现在房地产已经过了发展高峰期，富力地产已经到了天花板，我认为该公司的发展前景有限，增长已经很乏力了。

在我看来发展的前景的不理想的，毕竟房地产也是一个高危的行业，有可能随时因为资金的问题和销售不好的问题，从而导致公司的破产。

我觉得发展前景不太好。因为他们连偿还债务的能力都没有，未来前途堪忧。