工业用地能做酒店吗

可以，但需要等量置换。并需要批准。

1、以东莞市为例，东莞拟将严格限制线内工业用地调整为其他用途，对工业用地擅自改变用途的，工业用地使用权或被无偿收回。对工业用地擅自改变用途的，责令限期改正；违法情节严重，则或将被无偿收回工业用地使用权。

2、除市政府特批项目外，工业保护线调整应遵循 “总量不减、质量提升”的原则进行等量置换。符合下列条件之一的，可申请对工业保护线进行局部调整，调整程序及操作细则由市城乡规划主管部门另行制定。

3、等量置换具体包括：

（1）因上层次城乡规划调整需要调整工业保护线的；

（2）因国家、省、市重大项目需要调整工业保护线的；

（3）以政府统筹、利益共享为前提，以产业功能为主导的高品质连片城市更新地区，因规划需要调整工业保护线的；

（4）因经批准的TOD规划需要调整工业保护线的；因行政辖区内居住、商业等用房供应紧张需要调整工业蓝线的；

（5）因权属、现状、信息错漏或笔误，需要更正、修正工业保护线的以及市政府认定的其他情形。

扩展资料：

从深圳市规划国土委获悉，深圳市将大力加强土地混合使用。有关人士表示，这是深圳市城市规划和土地管理上的又一重大举措。市规划国土委昨日邀请包括多家知名发展商在内的企业举行座谈会，就土地用途的混合使用征求意见。

土地的混合使用，是在法定图则编制中，当地块的适建范围和控制要求超出常用地性质适建范围的，应增加相应的用地性质，作为混合用地。

深圳市规划国土委副主任表示，我市原有用地性质的使用功能相对单一，随着城市的发展对用地性质的弹性需求加强，开发建设中不同功能混合使用是大势所趋，也是国外先进城市规划与建设的重点方向。

参考资料来源：人民网-严格限制工业用地变居住、商业用地

参考资料来源：凤凰网-鼓励工业用地增加商业功能

工业用地不可以办酒店。

国家对于用地性质的限制是强制性的，改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。开发商是没有权利更改的。

酒店是商业用地。酒店须建在商业用地上如果想做酒店，必须将土地性质更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短，一般为40年，工业为50年。

工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。要在工业用地建设酒店，政府不会办理相关手续的，相当于小产权房，同时政府监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意，也需将工业用地转变为商业用地（需补交土地出让金），然后再进行开发，这样做才是合法的。

工业用地上，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外如果当地关系较好，不严也可能做。

扩展资料：

一、用地性质的变更依据：

根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。

在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。

二、用地性质的变更需申报材料：

1、申请用地性质变更报告(原件3份)；

2、特殊项目需提交市政府批准文件(验审原件，提交复印件3份)；

3、涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等)；

4、发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告)；

5、原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份)；

6、规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)。

三、用地性质的变更的审批程序：

1、申请变更单位向行业行政主管部门提出申请，特殊项目由行业行政主管部门报经县政府(或法定的主管部门)批准后，持政府批文报规划局受理；

2、规划局出具批文；

3、持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文；

4、规划局审核、勘查，发放规划许可证或决定书。

参考资料来源：百度百科-商业用地

参考资料来源：百度百科-工业用地

不能。国家对于用地性质的限制是强制性的，开发商是没有权利更改的。
酒店是商业用地。如果想做酒店，必须将土地性质更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短，一般为40年，工业为50年。
如果要在工业用地建设酒店，政府不会办理相关手续的，相当于小产权房，同时政府监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意，也需将工业用地转变为商业用地（需补交土地出让金），然后再进行开发，这样做才是合法的，

不能。酒店是商业用地。如果想做酒店，必须将土地性质更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短，一般为40年，工业为50年。

不能，做酒店必须综合用地，但可以试试打擦边球，要是你有靠山的话，对外可以宣传是某某的食堂。。。