法律对开发商的住房绿化率有要求吗

1、法律对开发商的住房绿化率有要求。都是有明确的规定的，一般是在土地挂牌的时候对绿化率就是有了明确的规定的。每个地块的地理条件和档次都不同，如果周边都有大的开敞绿地，小区内部的绿化率肯定就要少些。
2、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；政府没有文件具体规定小区绿化率标准。在签订购房合同时，要求开发商必须写上小区绿化率。一般绿化率应该在30%以上。

绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。

绿化率： 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。 　　计算公式： 　　绿地率=绿地面积/土地面积 　　绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 　　
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

根据中华人民共和国国家标准《住宅建筑规范》(GB50386-2005)
4.4.1 新区的绿地率不应低于30％。
4.4.2 公共绿地总指标不应少于1平方米/人。

对容积率有规定，绿化率没有规定。

这要看当地城市规划部门（一般是建设局或规划局，大多是规划局）是怎么设定的

每个地块的地理条件和档次都不同，如果周边都有大的开敞绿地，小区内部的绿化率肯定就要少些