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首付付了,现全款付清,开发商说先给一份复印件,正式的购房合同一年后再签订,有没有问题？

2024-12-03 02:09:54

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回答1：

交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是：定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大

回答2：

没有问题的，必须要正规的发票，复印件f发票就不可以的，合同可以的。这个没有问题的

回答3：

不要复印件，有什么纠纷很麻烦会吃亏的。就是签原件合同。房子没有完全也要签原件合同，签大概什么时候盖好交付，全款付清了，都要写进去的。

回答4：

立刻报警，这是诈骗的前兆。拿了全款，不签合同一定有诈。如果再不给正式发票，那嫌疑就更大了。