中华人民共和国继承法规定：生前有遗嘱的话，继承发生后己遗嘱为准进行财产分配，如果无遗嘱的按法定继承进行分配，第一顺序继承人都享有继承的权利。但首先死亡者的配偶应分得1/2。再由她和其他继承人共同分割剩余的财产。从你所述来看该协议只是口头约定，根据民事诉讼法规定谁主张谁举证的原则，如无相关证据、证人证明的话就很难支持。因为该房的宅基证还是你大爷爷的所以该房到拆迁时还是补偿给你大爷爷的，只是你爸爸可以就盖房时所花费的主张自己的权利。以及其他相关费用。因为盖房拆迁时赔偿的数额是根据盖房的现状和结构等因素进行赔偿的，因为一个土坯房和一个砖建房的赔偿标准是完全不同的。
1、农村土地集体所有，宅基证应当受法律保护，拆迁应当回迁或有合理的补偿。
2、既然你爷爷奶奶和你大爷有口头约定，应当有法律效力，应当履行。也就是你爸爸利用你大爷的宅基地盖了房子，你奶奶的房子将来给你大爷。
3、如果，你爸爸认为，不公平，也可以家庭进行协商，达成新的协议，他们兄弟房子大小均等，剩余的等老人百年之后均分。
改造！你们的地就不是属于你们的，农村的地都是集体所有的，所以你们修房也好，承包也好，你们的地该你们的是使用权，你们自己约定好的，房子有你大爷爷的部分，这个是有效的，因为你用的地皮本来是分给你大爷爷的，有房子你们要考虑他老人家。
你们自己协商就可以呀，总要给他一间住就是了
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