假如离婚以后房子归儿子，儿子户口随父亲，父亲是有居住权的，但没有买卖权。因为父亲是儿子的监护人，平时有照顾儿子生活和教育的义务，但不是房子的产权人，所以父亲只能居住。
如果房子是你父亲给你儿子的，那只有你的儿子有居住权和这个房子的所有权。
