你有过住房贷款记录虽己还清，但是在上海买商住房首付是不算首套的。因为我国己有规定首套房即你买的第一套房。你在上海买的商住房己不是第一套。你若还不清楚，可到当咨询下住建局就知道了。
目前房产登记是在各地进行，并没有进行全国联网，有过住房贷款登记，并己还清，只要不是在上海有登记在案的商品住宅房，在上海买商品房都算首套！
有过住房贷款记录已经还清的只要不在上海，在上海买房还算首套房贷款享受相关优惠政策。
