到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效，但是在法律上，房子的所有权还是归于你，并没有发生转变。 也就是说，如果有一天你要反悔把房子取回的话，房子仍然可以归属于你，但是你要承担返还对方的房款以及违约赔偿。 如果你真心要把房子卖给对方的话，就不会有任何问题了。根据物权法的规定，必须在办理过户手续之后才可以享有房屋所有权的！不办理过户手续是不能发生物权变动的效力！
