土地确权需要注意什么

一：是农村土地确权，确哪些权?
农村土地确权，从范围上就是农村所有地都要确权，包括农用地，建设用地也包括荒地。那农村土地确权要确哪些权利呢?对于农用地来讲，耕地占大头，拿耕地来讲，就是所有权、承包经营权(又分为承包权和经营权)，对于宅基地来讲，就是所有权和使用权。
二：农村土地确权农民需要准备什么材料?
身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料。
三：农村土地确权农民要主动找某个部门申请吗?
土地确权是政府一定要做的工作，对于农民而言，就是准备好资料在家里等着就行了，不要着急。比如宅基地确权，测绘人员需要挨家挨户去测，要你的身份证，户口本，原来的宅基地证等等资料，然后让你签一堆字。农村土地确权一般都是以一个县为最小单位，由县里统一招标，但有可能逐步测量，先测一个乡的做试点，看看有没有什么问题，有问题解决，然后全县推广。
四：确权需要特别注意事项：
首先是一定要争取在这次确权的时候，把确权给做了，因为这次不做，以后基本就没啥机会了，除非国家再搞第二次土地确权普测，不过可能是很久以后的事了，同时在这件事上要分清主次，把证拿下来是主，其他都可以让步。农民有了这个证，才能申请以后的各种补贴。
其次，签字的时候要注意看内容，看签的是什么字，有些签字就是走过场，比如确权申请书，没什么实质意义，可以不看内容就签。有些签字你得睁大眼睛看清楚，比如宅基地四至图(东至、西至、南至、北至)，详细的表明了宅基地位置和面积，这块大家要看清楚，是不是给少了面积。如果少了，要让测绘单位重新测量。(很多宅基地是超面积的，情况复杂，是否确权，要看具体情况)。你不看范围就签字，少给你算了面积，你就吃了大亏了。
农村土地确权登记颁证工作遵循的六个工作程序：
1、准备工作：包括制定方案、宣传培训、资料准备、图表及工具准备等;
2、权属调查：包括发包方、承包方和承包地块情况调查以及调查表格填制等;
3、审核公示：包括公示材料准备、审核公示、勘误修正和结果确认。
4、数据库和信息系统建设：包括农村土地承包管理信息数据库建设和管理信息系统建设。
5、成果整理：包括文字、图件、簿册和数据的规范化整理。
6、检查验收：包括自检、互检、检查验收和抽检等。

一、意识不足导致动力不足
目前，农村的大多数青壮年走到城市打工，而留在农村的很大一部分都是老弱病残，他们知识有限，他们普遍认为只要有土地，能够种田就行，并不关心土地的归属问题。由于对于土地确权的重要意义认识不足，他们对于该项工作的参与度并不高，甚至存在抵触情绪，就这造成了政府相关部门在开展工作过程中出现了单方面努力的局限，导致了工作动力不足，许多需要从农民自身来了解、调查的问题就出现了困难，严重影响了确权工作的进度。
二、问题得不到解决，最新问题得不到改善
农村土地问题由来已久，归属问题得不到最终确认，尽管相关工作人员在确权过程中会调阅很多历史资料、数据，但是时间是不断发展的，农村的土地归属情况也是不断变化的，很多深层次的历史问题不能得到很好的解决，部分隐蔽性问题很难发现并未得到妥善解决;旧的问题还没有得到解决，新问题却不断出现，一旦工作过程出现遗漏，在遇到新情况新问题时不能及时处理，就会埋下矛盾隐患，阻碍了确权工作的进行。
三、地权属界址不清晰，权属纠纷得不到解决
在农村集体土地的确权工作汇总，一个重要的环节就是权属界址问题。权属界址主要是指土地的界址点或界址线，是确权工作的前提，是确权登记的依据。这一问题如果处理不好，就会影响确权工作的进度和质量。土地的权属界址与农民的切身利益息息相关，同时也影响着农村集体经济组织经济发展。然而，农村实际存在的问题是，很多土地的界址不清晰，存在权属纠纷的土地无法得到最终的确认。因此，工作人员不能对这类土地进行审核、登记，无法完成确权工作。
四、确权工作中存在敷衍，甚至腐败现象
进行农村集体土地确权的政府工作人员很多时候敷衍了事，不能够深入了解土地的历史状况和现实情况，不严格按照法规政策办事，甚至在确权过程中存在不公平、不公正的现象，不能为农民办实事，而是做表面工作，甚至，在确权实际操作过程中出现以权谋私、走后门等现象，引起很多农民的不满，从而影响了工作质量，留下隐患。因此，政府机关工作人员必须思想作风过硬，切实保障农民权益，积极地为农村集体土地进行确权登记发证。