应该是参照了国有土地使用权租赁管理办法吧。办法规定租赁到期后地上建筑物由出租方无偿获得，如果出租方要求拆除的话承租方自费拆除。这个条款提了个折价利用的办法，也是合理的。农村集体土地，没直接的法律或法规规定，应当写入合同或者双方签订补充协议。
