在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。；法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
首先，要确定遗产继承人，确定了遗产继承人之后，拿相关的证件和证明去当地的交易中心正常办理遗产继承过户手续。
你拿房产证到去世户户主口所在地的派出所开个死亡证明，然后由他妻子和你共同去房管部门办理过户，他妻子的身份证，你的身份证结婚证，当时买房协议，土地证即可，过户不麻烦。试一试
若原房主是没有直系亲属，且父母都不健在，买卖关系真实，产权无纠纷。可以凭借买卖合同或协议至法院起诉，申请法院裁定，以法院裁定书来办理过户。
原房主去世，房产属于遗产，按照其遗嘱办理相应的手续，如果他没有留下遗嘱，那就按照继承法办理
原房主去世,房产属于遗产,按照其遗嘱办理相应的手续,如果他没有留下遗嘱,那就按照继承法办理
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