具体要和卖方（有可能是个人，有可能是开发商）进行协商解除合同事宜。但是如果在国土资源和房屋管理局或者银行已经备案或者在办件，就比较难退回了，或者退回是需要代价的。所以，理论上是可以退房的，只是要看实际情况进行协商和操作。
