可以先办理房产证,农村自建房房产证办理流程:
办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料:
1、本人户口本,身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
关于自建房能不能贷款主要要注意下列几个问题“
1、当地银行是否接受自建房贷款,因为有的地方的银行是不接受自建房抵押贷款的。
2、你的自建房是否满足当地相关贷款规定。
3、需要准备的材料是否齐全,贷款都要递交材料,具体要看你们当地需要递交的材料才能确定。
4、土地性质是什么,如部门银行接受宅基地/集体用地自建房贷款,但有的银行却不接受。而如果是国有土地贷款又是另一套说法了。
以上仅供参考,具体是否可贷款还得看贵地银行的要求,建议先询问几家银行再行决定。