别买。其实你有清醒的头脑。完全不必太担心。只有经历过拆迁的人才知道；根本就没有人多不怕拆迁这个说法。
这房子不是商品房，根本就没有房产证。
这其实就是宅基地房，宅基地房必须要符合下列几点才是合法。1有土地使用证，2有合法报建手续。隐含的条件：有该集体户口，否则条件1无法满足。
有户口就可以买 是合法的
迁户口过去是 目前钻控制的做法。
所谓的清理 就是让你交罚款 转成合法的 产权！
《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）
第四章 集体土地范围内房屋登记
第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
最好别买，现在开发商资金都很紧张如是期房一定不要买，如是现房你到可以碰碰运气，但是总的建议别买，再次提醒期房的小产权房一定别买
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