如果双方签订租赁合同，租期是一年。现在就提出解除合同，应当双方协商解决。如果对方同意就退租，就可以解除合同，不算违约。不应当扣押金。如果你有相关证据，可以向法院起诉，应当退押金。胜诉率取决于你证据，如果证据确实充分，就可以取胜。
合同是如何签订的，有没有对退租事宜的相关约定。
