房产证上原来是一个人的名字现在再加上另一个名字要什么费用,要多交税吗?

2024-11-09 08:49:34
推荐回答(5个)
回答1:

首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。

  一、无贷房子房产证上加夫妻名字
  夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

  二、无贷房子房产证上加子女的名字
  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

  三、加名字所需的证件材料和注意事项
  1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
  2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  四、有贷房子房产证上加名字流程
  1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
  2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

回答2:

如果有贷款的情况下加名字比较难,因为银行一般不答应。如果没贷款是夫妻的话只要二百块左右,不需要交税。如果不是夫妻要贵点,而且要交税,看加名字的那个人占房产多少份额。希望能帮到你。

回答3:

新加名需要得到原产权人的同意,
税费实践上来说,算产权变更,新加的人得到一半产权,他应该缴纳整体的一般税费,即你当初缴纳了多少税费,他现在缴纳你的一半。

回答4:

交联名费。
一般去房管局窗口交费办理即可。
不用多交税。税只在交易的过程中产生

回答5:

去当地房交所加个名字,费用不会高,要根据当地的收费了。