定金属于从合同，随着主合同的存在而存在，随着主合同的消灭而消灭。交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。你只要想办法让合同无法成立，就是向开发商提出各种他难以满足的要求，主合同成立不了，定金合同就无法成立，他当然就只能退你定金了。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
你的金额较大，可以收集发票，和他们开发商的广告单，宣传单，和他们打电话精心录音，广告单上的房子承诺都是有效力的，你还可以拍照，墙面问题，找人鉴定认定不适合居住，和约定有悖，你就可以告他们了。
广告单属于合同的要约，是向不特定的人发出邀请。
定金不退！我做房地产2年，交定金不会退的
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024