根据非货币性资产交换准则的规定，符合下列条件之一的，视为具有商业实质：
1．换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同
换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同，通常包括但不仅限于以下几种情况：
(1)未来现金流量的风险、金额相同，时间不同。
(2)未来现金流量的时间、金额相同，风险不同。
(3)未来现金流量的风险、时间相同，金额不同。
2．换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的
否则就是不具有商业实质的情况。
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