求救！！！我今年5月买了龙口的海景房，是南山集团的，交了4万，现在不想要了，怎么样能把钱退回来啊？

lifuyu002朋友：

你的同样问题在百度知道的“购房置业”也已经有回答了，并且已经被管理员列入推荐答案。

我再回答你一次吧：

1. 退出房屋交易程序，应该按合同约定有关条款执行，如果还没签合同，应该也有认购书。看看认购书条款是如何约定的。

2. 因为是交易“定金”，定金一般是不可退还的，除非有特别情况，如售卖方在交易文件约定事项中有变化，如不能按期交房，规划变化，代理商停止服务，有虚假宣传或欺诈行为等卖方的责任；买方如果因某些困难（如贷款被取消、家庭特殊变故或患病住院等）不能履行责任，需要提供具体原因和证据，一般首先要同代理商协商，商量一个具体可行办法。必要时再直接和集团销售部门沟通。

3. 因为代理商都按业绩考核，买方退出交易后，售房经办人和代理商将受一定损失，买方应该予以补偿，数额双方协商解决。

4. 自己想办法找一个买家。因为泥月份买的房子，肯定还没进入办理房产证程序，所以不用缴纳“二手房”交易费用，可以通过代理商办理，特别适合想买海景房子的人，他能节省一些钱，当然条件是你的房子价格不高，环境不错，房型也适合，而且目前同样房子半年后已经提价。这种情况也有很多先例可循。

    

你悬赏分15分在“购房置业”那个同样问题里已经花完了，但是如果你感觉回答可以，应该给一个赞同或回复，这是礼貌问题，而不仅仅是分的问题，毕竟大家都在认真帮助你。希望能够理解。

那你一定要退的话只能有一种办法，就是找关系和商家协商一下少退点。
看行不行，因为之前我姐也是交了2W的押金，后来也是想退但是商家不给退的，而且一般这种他都不会退给你的，而且走法律效应也是没接过的因为你不占理。
你只能看看能不能搞成分期，或者想办法把房子买下来尽量早点把证搞到手把证运用起来，只能这样搞 要么你就只能找那边协商咯 据我了解一般都不会退，现在的商人都是这样的呵呵

唯一的办法就是你给他们找个客户，然后让买房人把钱给你，把你定的房子改名，这样就可以了，记住，是你给他们找到买房者，