只要协议签订时，是双方真是意思的表达，即使没有办理过户登记手续，离婚协议都是有效的，就可以要求对方按照协议的内容办理过户登记手续，如果对方不愿意的话，可以直接向法院起诉。
是否已经离婚登记？如果是的话，该离婚协议自民政局登记离婚备案后就已经生效，建议办理过户手续，因为物权法实施协议的效力与物权的效力是分开的。若是对方不配合办理，可到法院诉讼、主张履行离婚协议，拿到有效的判决书或调解书后，可申请法院强制执行
有效，但最好不是赠予，改为买卖的形式，因为赠予后日后产权出售要征收20%的赠与税
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