遗产分配,各继承人已经签定协议但未公证,有两方反悔

　　只要是依法建立，且是真实意思的表示，不违反法律法规与公序良俗，协议则生效，不可单方反悔。如果一方要反悔须依照法律程序申请撤销，否则会承担违约法律责任。
　　《合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
　　第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
　　第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

　　《继承法》
　　第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
　　公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

协议是在三方自由、真实意思表示下签署的，没有违法，当然有效。但是由于新的情况出现，而且由于没有过户，你依然没有对房子的产权（请参考物权法）。建议你们坐下来，心平气和地商议，重新签协议或对原来的协议进行补充，定房子的归属。如果你想保有房子，而且做为兄弟姐妹，出于亲情的考虑，可以给予另外两方更多的金钱。然后尽快过户。尽量避免打官司！

有的

协议有效的。

协议有效，你可依据协议要求对方履行。