无租使用，由承租人按免税单位（出租人）的账面房产余值缴纳。有租使用期间由免税单位按租金缴纳。
有租金使用
免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。 由免税单位按照租金额，适用12%的税率计算交纳房产税。
无租金使用
根据税法相关规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人依照房产余值代缴房产税，适用1.2%的税率计算交纳；按房产所占实际土地面积代缴土地使用税。
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