卫生间下水管道周边漏水怎么办？

分析漏水原因，一般卫生间漏水有3中可能性：进水管漏水、出水管漏水、防水层漏水。

进水管漏水：关闭进水阀门，如果楼下滴水减少或停止，打开进水阀门漏水加快，可判断为进水漏水。出水管漏水：只往下水的地方(地漏、洗手盆，坐便器等)灌水，不让水到地面，持续1小时，如果楼下漏水加快说明是出水管漏水。防水层漏水：堵住地漏，在地面灌满水 观察漏水情况  如果增加，说明是防水层出问题。漏水解决方法，进水管问题：换进水管重新走管。出水管问题：换出水管 还要重新做防水。给没装修的业主建议：防水尽量在源头或者工艺方面做好。 现在大部分水管的施工工艺都走顶，不说别的好处，起码漏水也是漏在自己家 ，不会给楼下造成不必要的麻烦和纠纷；第二检修的时候，厨卫一般是集成吊顶  也好检修。另外我们厨卫的防水一定要做到位。

其实卫生间下水管道漏水的问题一直都很受大家关注，我们都希望找到适用和有效的方法来解决这个问题。因为这个问题轻则会造成家庭邻里之间不合，楼上楼下的邻居大吵大闹，重则就会让法院出面评判。所以为了避免这样的情况发生，为了家庭邻里之间的和睦，还是要尽快修理好。接下来看看卫生间漏水的相关内容。管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：上水管渗漏，这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。下水管渗漏，首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。

表面渗漏，表面渗漏有两种鉴定方式，具体鉴定方法如下：只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。如果是卫生间管道渗水，只能刨瓷砖，换管道管材，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修：将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷；防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用塑钢泥封边加固。

首先区分漏水原因，如果是下水管漏水载者买的是精装房，那则是直接是物业来负责，因为是原结构的管道，每户业主都已经缴纳过维修基金了的，所以是楼房维修部分的，如果是装修时候做的防水、毛甫设的水管、排水管，那就是负责装修的装修公司或装修负责人负责。建议先找物业管理处工程部的人员及负责装修的售后服务的负责人过来检查，确认漏水点及漏水原因，得出最终的负责方，接着就需要商讨出赔偿方案和维修方案即可。一般防水部分不管是原结构或者装修，都是必须强制保修 5年，一般的装修公司甚至比这个范围还要高，基本上都会有负责所造成的损失、维修所产生的费用等。所以，先是找出漏水点及原因，然后得出最终解决方案。